General- und Totalunternehmer-Projekte
General- und Totalunternehmer-Projekte
Bauherrenvertretung für GU- und TU-Projekte in Deutschland
Unabhängige Bauherrenvertretung, Projektsteuerung und Projektmanagement für Logistik-, Industrie- und Gewerbeprojekte Kosten- und Terminsicherheit bei Generalunternehmer- und Totalunternehmerprojekten
Die Vergabe eines Projekts an einen Generalunternehmer (GU), Generalübernehmer (GÜ), Totalunternehmer (TU)oder Totalübernehmer (TÜ) bietet Bauherren erhebliche Vorteile. Besonders bei der Realisierung einer Logistikimmobilie, einer Industriehalle, eines Gewerbebaus oder eines komplexen Hallenbaus können Schnittstellen reduziert, Verantwortlichkeiten gebündelt und die Kosten- und Terminsicherheit deutlich verbessert werden.
Voraussetzung für den Erfolg eines GU- oder TU-Modells ist jedoch eine professionelle Vorbereitung. Genau hier setzt die unabhängige Bauherrenvertretung von PM Walch an.
Als erfahrener Owner’s Representative, Projektmanager und Berater unterstütze ich nationale und internationale Bauherren bei der Ausschreibung, Vergabe, Vertragsgestaltung und Steuerung von Projekten, die im Modell des schlüsselfertigen Bauens, Design & Build oder Turnkey Construction realisiert werden sollen.
Warum ein GU- oder TU-Modell?
Sobald Umfang, Funktion und Zielsetzung eines Projekts weitgehend definiert sind, bietet die Vergabe an einen Generalunternehmer oder Totalunternehmer erhebliche Vorteile.
Je nach Projektziel kann die Leistungsbeschreibung unterschiedlich ausgestaltet werden:
Funktionale Ausschreibung
Der Unternehmer erhält weitgehende Freiheitsgrade hinsichtlich Planung, Konstruktion und Ausführung.
Vorteile:
- hohe Wirtschaftlichkeit
- Innovationspotenzial
- Optimierungsmöglichkeiten
- schnelle Projektrealisierung
Detaillierte Leistungsbeschreibung
Das Leistungssoll wird bereits durch den Bauherrn weitgehend definiert.
Vorteile:
- maximale Qualitätskontrolle
- hohe Planungssicherheit
- klare technische Vorgaben
- geringe Interpretationsspielräume
Zwischen diesen beiden Polen existieren zahlreiche sinnvolle Abstufungen. Die optimale Strategie hängt von Projekt, Nutzungsanforderungen, Risikobereitschaft und Marktumfeld ab.
Bauherrenvertretung für Projektentwickler, Investoren und Unternehmen
PM Walch unterstützt:
- Projektentwickler
- Mittelständische Unternehmen
- Eigennutzer
- Family Offices
- Internationale Investoren
- Industrieunternehmen
- Logistikunternehmen